{"id":447,"date":"2019-09-30T09:11:14","date_gmt":"2019-09-30T07:11:14","guid":{"rendered":"http:\/\/www.laconscience.com\/?p=447"},"modified":"2019-10-04T13:57:09","modified_gmt":"2019-10-04T11:57:09","slug":"quelques-etapes-a-considerer-avant-de-faire-lacquisition-dun-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.laconscience.com\/2019\/09\/30\/quelques-etapes-a-considerer-avant-de-faire-lacquisition-dun-appartement\/","title":{"rendered":"Quelques \u00e9tapes \u00e0 consid\u00e9rer avant de faire l’acquisition d’un appartement"},"content":{"rendered":"

Outre l’\u00e9tablissement d’un budget d’achat \u00e0 ne pas d\u00e9passer, se rapprocher d’un professionnel en immobilier vous sera d’une grande aide dans la r\u00e9alisation de votre projet d’achat d’appartement. Mais avec ou sans l’aide d’un professionnel de l’immobilier, pour mener \u00e0 bien une acquisition, vous devez tenir compte des points suivants.
\n<\/p>\n

Les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et l’emplacement de l’appartement<\/h2>\n

\"\"Avant de signer l’achat d’un appartement, pensez \u00e0 v\u00e9rifier les charges de copropri\u00e9t\u00e9 que vous devrez vous acquitter par la suite. Calculez la moyenne du montant de ces charges sur le mois d’une ann\u00e9e. Vous verrez ensuite s’ils peuvent alourdir votre budget initial ou non. Rapprochez-vous du syndic et demandez \u00e0 voir le carnet d’entretien de l’immeuble. Vous prendrez ainsi connaissance de tous les travaux effectu\u00e9s sur les 5 derni\u00e8res ann\u00e9es. Vous y trouverez \u00e9galement l’ensemble des travaux encore en cours. Par ailleurs, opter pour un appartement disposant d’une bonne situation g\u00e9ographique est plus avantageux. Un emplacement bien desservi est toujours plus int\u00e9ressant et participe \u00e0 la qualit\u00e9 de vie dans le quartier.<\/p>\n

Les diff\u00e9rentes aides pour financer votre achat<\/h2>\n

\"\"Apr\u00e8s \u00e9tude des offres pour l’achat d’un appartement<\/a>, vous avez trouv\u00e9 le bien id\u00e9al. Pour financer l’achat, v\u00e9rifiez si le bien est \u00e9ligible \u00e0 l’un des dispositifs d’aide \u00e0 l’acquisition<\/a> de logement propos\u00e9s par l’\u00c9tat et certains organismes. Renseignez-vous ainsi aupr\u00e8s de votre mairie. En tout cas, si vous \u00eates salari\u00e9, le pr\u00eat action logement peut vous permettre de jouir d’un pr\u00eat int\u00e9ressant avec un taux de 1,25 %.<\/p>\n

V\u00e9rifier les documents annex\u00e9s \u00e0 l’appartement mis en vente<\/h2>\n

\"\"Selon la loi Alur<\/a>, le vendeur a l’obligation de fournir des informations d\u00e9taill\u00e9es sur les caract\u00e9ristiques de l’appartement mis en vente. Lors de la signature de la promesse de vente, vous devez recevoir des documents renfermant toutes ces informations. Doit \u00eatre dans ces dossiers le diagnostic technique portant sur l’ensemble des contr\u00f4les et examens effectu\u00e9s sur le logement. Vous devez aussi avoir un dossier en lien avec la situation financi\u00e8re du vendeur au sein de la copropri\u00e9t\u00e9. En effet, d\u00e8s que vous aurez sign\u00e9 l’acte de vente, il vous incombera de payer les charges en rapport avec les travaux non effectu\u00e9s et vot\u00e9s en assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale, les divers engagements, etc.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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