https:\/\/www.defiscalisezmoi.com\/defiscalisation-immobiliere\/pinel-outremer<\/a>. Parmi ces autres conditions, il y a le plafond de loyer et de ressources du locataire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Gr\u00e2ce \u00e0 la Loi Pinel, ceux qui placent leur argent dans l’immobilier locatif peuvent profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t de 23 \u00e0 32% de l’investissement. Ce dispositif s’adresse principalement aux investisseurs payant entre 10 et 20.000 euros d’imp\u00f4t.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":153,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=150"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":154,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/150\/revisions\/154"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/media\/153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.laconscience.com\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Entr\u00e9e en vigueur en fin 2014, la Loi Pinel remplace la Loi Duflot. En principe, elle s’applique en m\u00e9tropole. Mais, pour les Dom Tom, on retrouve une variante qui est la Loi Pinel Outre Mer. Ce dispositif devait g\u00e9n\u00e9ralement s’arr\u00eater \u00e0 la fin de l’ann\u00e9e 2017, mais le gouvernement a d\u00e9cid\u00e9 de le prolonger encore quelques ann\u00e9es. Vous pouvez ainsi miser sur le Programme Pinel Outre Mer en 2018. Sachez en tout cas que ce dispositif permet aux investisseurs de profiter d’une r\u00e9duction d’imp\u00f4t qui varie en fonction de la dur\u00e9e de la location. Si la mise en location est de 6 ans, la r\u00e9duction d’imp\u00f4t sera de 23%. Si la dur\u00e9e de location est de 9 ans, l’investisseur peut esp\u00e9rer une r\u00e9duction de 29%. Si la mise en location dure 12 ans, il peut b\u00e9n\u00e9ficier d’une r\u00e9duction de 32% du montant de l’acquisition de son bien.<\/p>\n![\"\"](\"http:\/\/www.laconscience.com\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/comprendre-mecanisme-loi-pinel-outre-mer-comment-beneficier-300x201.jpg\")
Ces avantages fiscaux s’adressent \u00e0 ceux qui ont acquis un bien neuf, ou en \u00e9tat futur d’ach\u00e8vement (VEFA) ou r\u00e9habilit\u00e9 situ\u00e9 dans une zone \u00e9ligible \u00e0 la loi Pinel Outre Mer. Le bien doit \u00e9galement respecter les normes thermiques label RT 2012 et \u00eatre lou\u00e9 pendant au moins 6 ans. L’investisseur doit \u00e9galement respecter d’autres conditions. Vous en saurez plus sur